Couvreur, maçon et ramoneur à Juilly
77230 · Seine-et-Marne (77)
Juilly est la commune la plus encadrée du secteur, et pour une raison précise : l’ancien collège des Oratoriens, inscrit aux monuments historiques en 2021, dont la protection vise explicitement les façades ET LES TOITURES de six bâtiments. Son périmètre d’abords couvre environ 14 % du territoire communal. Sur une commune de 2 036 habitants, près d’un septième du sol passe donc par l’Architecte des Bâtiments de France.
Ce que nous faisons à Juilly
Couverture et toiture à Juilly
Le métier d'origine de l'entreprise : de la tuile cassée à la réfection complète, en passant par l'entretien qui fait durer un toit.
- Installation de toitures
- Réparation de toitures
- Réparation de dommages aux toitures
- Réparation de fuite de toiture
- Réparation de toitures après un coup de vent ou un orage
- Inspection de toitures
- Installation de velux
- Réparation de velux
- Installation de gouttières
- Réparation de gouttières
- Nettoyage de gouttières
- Nettoyage de toiture
- Démoussage de toiture
- Application de traitement hydrofuge de toiture
Maçonnerie à Juilly
De la reprise d'une fissure au mur en pierre : des ouvrages droits, d'aplomb et faits pour durer.
- Maçonnerie en briques et parpaings
- Maçonnerie de pierre
- Maçonnerie personnalisée
- Petits travaux de maçonnerie
- Réparation et entretien de maçonnerie
- Fissures, affaissement et fuites
- Rejointage
- Parements
- Analyse et concordance du mortier
- Nettoyage de maçonnerie
- Décapage de peinture
- Modification de la couleur
Ramonage à Juilly
Poêles à bois, inserts et cheminées : conduit ramoné, foyer vidé et nettoyé, cendres aspirées, et l'attestation de ramonage remise après chaque passage.
- Ramonage de poêles à bois
- Ramonage d'inserts
- Ramonage de cheminées
- Ramonage de conduits de fumée
- Nettoyage du foyer
- Aspiration des cendres et de la suie
Ce que le PLU impose sur les toitures à Juilly
- Zone UA, le centre ancien, verbatim : les toitures de chaque corps de bâtiment principal doivent comprendre essentiellement des toitures à pans entre 35° et 45°.
- Matériaux en zone UA : tuile, zinc ou ardoise, ou verrières arasées avec le reste de la toiture. Juilly est la seule commune du secteur à autoriser explicitement le ZINC en couverture principale.
- Zone UB, en revanche : couverture en tuiles ou en vitres seulement, ni ardoise ni zinc, et LES TUILES NOIRES SONT INTERDITES. Cette interdiction est propre à Juilly.
- Deux règles rares et très concrètes : la somme des largeurs de lucarnes ne peut excéder le tiers de la longueur du faîtage par versant ; et sur la limite de voie, l’égout du toit doit se trouver à 5 mètres de hauteur au moins.
- Le règlement impose aussi de conserver ou rénover les éléments caractéristiques de l’architecture locale : corniches, bandeaux, modénatures, lucarnes en pierre, lucarnes enchâssées, œils-de-bœuf et ferronneries.
Avant les travaux : qui doit donner son avis
- L’ancien collège des Oratoriens, 13 rue Sainte-Marie, est inscrit au titre des monuments historiques par arrêté du 6 mai 2021.
- La protection vise explicitement les toitures : celles des bâtiments Montesquieu, Villars, Abbaye, Bossuet, La Fontaine et Arcades, ainsi que celle du pigeonnier. Toute intervention sur ces couvertures relève de l’autorisation au titre des monuments historiques.
- Les abords relèvent du rayon automatique de 500 mètres, pas d’un périmètre délimité. Mesuré sur le contour communal, ce périmètre couvre environ 108 hectares, soit environ 14 % du territoire, la plus forte couverture du secteur.
- Un second périmètre, marginal, vient du château de Nantouillet, sur la commune voisine.
Juilly et le bruit des avions
- Le règlement porte un avertissement en tête de chaque zone urbaine : les règles de toiture ne s’appliquent que si elles ne contredisent pas le plan d’exposition au bruit annexé au PLU.
- Autrement dit, à Juilly, le PEB prime sur le règlement de toiture. C’est écrit noir sur blanc.
- En zone agricole, dans le secteur de nuisances, les constructions à usage d’habitation doivent satisfaire les obligations d’isolation acoustique du code de la construction.
Nos chantiers
Juilly en quelques repères
- Population
- 2 036 habitants (INSEE 2023)
- Abords
- environ 14 % du territoire
- Monument
- collège des Oratoriens, inscrit en 2021
- Particularité
- seule commune autorisant le zinc en UA
Un toit, un mur ou un poêle à Juilly ?
Nous nous déplaçons pour voir le chantier, puis nous remettons un devis détaillé, poste par poste, sans engagement. Appelez, écrivez, ou décrivez le chantier ci-dessous.